אודות
עו"ד דליה שחורי
עורכת-דין דליה שחורי עוסקת בדיני מקרקעין ותכנון ובנייה והיא בעלת משרד עורכי-דין בראשון לציון.
לעו"ד שחורי 30 שנות ותק במקצוע, היא חברה בלשכת עורכי הדין משנת 1989 ובוגרת תואר ראשון במשפטים LL.B) ) מאוניברסיטת תל-אביב.
היא בעלת תואר ראשון בהצטיינות בלימודי הסטוריה של המזרח התיכון וארץ ישראל מאוניברסיטת ת"א וסיימה שלוש שנות לימודי פילוסופיה יהודית באוניברסיטת בר-אילן.
עו"ד שחורי התמחתה במשרד מוביל בתחום המקרקעין – עו"ד עמיהוד בן-פורת.
כיום, נמנית עו"ד שחורי עם עורכי דין נוספים ברשימה סגורה של עורכי דין של מנהלת ההתחדשות העירונית של עיריית פתח-תקווה.
תחומי עיסוק
עורכת-דין שחורי עוסקת בדיני מקרקעין ומטפלת בכל הסוגיות העולות מהם. בין היתר, היא עוסקת בפרויקטים של התחדשות עירונית בדגש על תמ"א 38 ומייצגת דיירים וגם קבלנים ובעלי מגרשים, וכן בהסכמי קומבינציה, הסכמי קבוצות בניה, הסכמי מכר, דיירות מוגנת, עריכת שומות בתחום מיסוי מקרקעין, טיפול בעבירות תכנון ובנייה, ייצוג בוועדות התכנון והבנייה, תביעות מול רמ"י וייצוג בעלי משקים ונחלות ועוד.
במסגרת עבודתה, מלווה עו"ד דליה שחורי את לקוחותיה לאורך זמן, ובהתאם לכך היא נותנת להם מענה בסוגיות משפטיות נוספות אשר נדרשות במהלך הדרך. כך למשל, טיפול בעזבונות – הוצאת צווי ירושה וחלוקת עיזבון בין יורשים. בנוסף, כחלק מליווי קבוצות הבניה ועריכת הסכמי שיתוף, דואגת עו"ד שחורי להשגת מימון בנקאי או חוץ בנקאי וליווי כולל עד להשגת המפתח ורישום הבית המשותף.
התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי.
מטרתם של פרויקטים של התחדשות עירונית היא לחדש אזורי מגורים ותיקים ותוך כדי כך לשפר, לחזק ולמגן בנייני מגורים ווכן לשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות.
לתמ"א 38 היו במהלך השנים עדכונים ותיקונים. בתמ"א 38/2 בדרך כלל נבנה בניין גבוה יותר מזה מהבניין שנהרס, והוא מכיל מספר יחידות דיור גדול בהרבה מיחידות הדיור שהיו קודם.
עסקאות קומבינציה
עסקת קומבינציה היא עסקה חשובה בשוק הנדל"ן, שבמסגרתה התמורה לא ניתנת בכסף אלא בזכויות בנייה. בעסקה זו בעל הקרקע מוכר ליזם את השטח שברשותו או חלק ממנו ובתמורה הוא יקבל בעתיד זכויות על חלק מיחידות הדיור שייבנו ע"י היזם.
למאמר
ליווי קבוצות בנייה
קבוצת בנייה, בדומה לקבוצת רכישה, היא דרך חלופית לבניית יחידות דיור. מדובר בהתארגנות של אנשים פרטיים לפרויקט משותף שאינו תלוי ביזם או בקבלן.
למאמר
הסכמי מכר
הסכמי מכר כוללים הסכמים לרכישה או מכירה של דירות, מגרשים, מבנים לתעשייה ועוד. לפני חתימה על הסכם מכר יש לערוך בדיקות מקיפות, כולל רישום בטאבו, האם יש על הנכס עיקולים או שעבודים ועוד.
למאמר
פרסומים אחרונים
עורך דין או יזם, את מי נבחר ראשון בפרויקט פינוי בינוי ?
ליווי משפטי בפרויקט תמ"א 38 - מדוע זה הכרחי? עו"ד דליה שחורי מסבירה
בניין אחד, שתי כניסות: האם ניתן לבצע תמ"א 38 בבנייני רכבת?
